Parque Maquilador Juárez 25 ha

Activa

NearShore Ops de México S.A.

Operadora industrial nearshoring busca 22–28 ha en corredor maquilador de Ciudad Juárez (Bermúdez, Salvarcar o Intermex) para instalar planta de manufactura. Se aceptan dos o más predios colindantes de distintos propietarios que en conjunto conformen la plataforma requerida. Precio máximo USD $12/ft² (~$1,300/m²). Todos los servicios industriales obligatorios.

Criterios capturados

Ubicación objetivo: Jua (Chihuahua)
Zona: Parque Industrial Bermúdez, Salvarcar o Intermex
Superficie: 22.0–28.0 ha
Uso de suelo: Industrial
Tipo de proyecto: Planta de manufactura / maquiladora nearshoring
Presupuesto: $280.0M – $380.0M MXN
IRP mínimo: 7.80 / 10
Documentación: ≥ 85.00%
Prioridad: Alta

Factibilidades requeridas

Agua Requerido

CFE (Energía) Requerido

Dictamen INAH Requerido

Libre de gravamen Requerido

Acepta combinación de terrenos

Creada: 27 Apr 2026
Último cálculo: 1 month ago

Mejor coincidencia

Combinación: Nave Industrial Juárez Mesa A, Nave Industrial Juárez Mesa B

Combinación de 2 terrenos que en conjunto aportan 26.2 ha (100% de la necesidad). IRP promedio: 8.2/10.

100%

Match alto

Top 3 coincidencias

3 resultados calculados

Combinación: Nave Industrial Juárez Mesa A, Nave Industrial Juárez Mesa B 2 terrenos combinados

Combinación de 2 terrenos que en conjunto aportan 26.2 ha (100% de la necesidad). IRP promedio: 8.2/10.

Jua 26.2 ha / 22.0 ha requeridas IRP 8.20/10

100%

Match alto

Desglose por dimensión

Superficie 25/25

Ubicación 20/20

Uso de suelo 20/20

IRP 15/15

Documentación 10/10

Factibilidad 10/10

Superficie combinada

Terrenos involucrados

Nave Industrial Juárez Mesa A

Ciudad Juárez, Chihuahua · 12.0 ha · IRP 8.30

55%

contribución

Nave Industrial Juárez Mesa B

Ciudad Juárez, Chihuahua · 14.2 ha · IRP 8.00

65%

contribución

Nave Industrial Juárez Mesa A 1 terreno

Nave Industrial Juárez Mesa A (Ciudad Juárez, Chihuahua) — 12.0 ha, IRP 8.30/10. I2 Industrial / Maquiladora.

Jua 12.0 ha / 22.0 ha requeridas IRP 8.30/10

82%

Match alto

Desglose por dimensión

Superficie 7/25

Ubicación 20/20

Uso de suelo 20/20

IRP 15/15

Documentación 10/10

Factibilidad 10/10

Plaza / Ubicación IRP Factib. Agua Factib. CFE Libre de gravamen Dictamen INAH Documentación Superficie

Terrenos involucrados

Nave Industrial Juárez Mesa A

Ciudad Juárez, Chihuahua · 12.0 ha · IRP 8.30

Nave Industrial Juárez Mesa B 1 terreno

Nave Industrial Juárez Mesa B (Ciudad Juárez, Chihuahua) — 14.2 ha, IRP 8.00/10. I2 Industrial / Maquiladora.

Jua 14.2 ha / 22.0 ha requeridas IRP 8.00/10

82%

Match alto

Desglose por dimensión

Superficie 7/25

Ubicación 20/20

Uso de suelo 20/20

IRP 15/15

Documentación 10/10

Factibilidad 10/10

Plaza / Ubicación IRP Factib. Agua Factib. CFE Libre de gravamen Dictamen INAH Documentación Superficie

Terrenos involucrados

Nave Industrial Juárez Mesa B

Ciudad Juárez, Chihuahua · 14.2 ha · IRP 8.00

Comparativa rápida

Criterio	#1 100%	#2 82%	#3 82%
Superficie	25/25	7/25	7/25
Ubicación	20/20	20/20	20/20
Uso de suelo	20/20	20/20	20/20
IRP	15/15	15/15	15/15
Documentación	10/10	10/10	10/10
Factibilidad	10/10	10/10	10/10
Total	100%	82%	82%