Predio Vía Atlixcáyotl
DD Activo C-nect LandSuperficie
18,500 m²
1.85 ha
Valor estimado
$92.5M
$5,000/m²
Documentación
85.00%
Responsable
Ing. Miguel Torres
Progreso del flujo de adquisición
3 de 17 pasos completados
Alta en sistema registrada
ART — Administrador de Reservas TerritorialesPendiente de validación
Carta promesa firmada
JurídicoPendiente de validación
Presupuesto DD asignado
Analista DDPendiente de validación
Levantamiento topográfico
Analista DDVerificación INAH / patrimonio
Analista DDMecánica de suelos
Analista DDRevisión legal / título
JurídicoPendiente de validación
Bitácora técnica documentada
Analista DDPendiente de validación
Matriz de riesgos completada
Analista DDPendiente de validación
Pre-cédula / Proforma calculada
Analista DDPendiente de validación
Visto bueno Comercial
ComercialPendiente de validación
Visto bueno Jurídico
JurídicoPendiente de validación
Autorización de Dirección
Director de Plaza + Dirección General (2 roles)Pendiente de validación
Modalidad Ad Corpus / Ad Mesuram definida
ComercialPendiente de validación
Calendario de pagos configurado
Director de Plaza + Dirección General (2 roles)Pendiente de validación
Pago autorizado
Director de Plaza + Dirección General (2 roles)Pendiente de validación
Alta en inventario confirmada
ART — Administrador de Reservas TerritorialesPendiente de validación
Aprobar como
Selecciona quién valida antes de marcar cada paso.
Decisión de viabilidad
Completa los pasos de análisis antes de tomar la decisión final.
Participantes
Ing. Miguel Torres
ART — Administrador de Reservas Territoriales · 1 paso
Arq. Patricia Leal
ART — Administrador de Reservas Territoriales · 1 paso
Datos generales
- Tipo de terreno
- Habitacional
- Uso de suelo
- H4 Densidad Alta
- Plaza
- Guadalajara
- Municipio / Estado
- Zapopan, Jalisco
- Dirección
- Av. Patria 2030, Zapopan, Jalisco
- Estatus publicación
- Publicado
- Moneda
- mxn
Resumen técnico
Terreno plano en zona consolidada de Zapopan, excelente conectividad, sin restricciones de uso.
Propietario y situación legal
- Propietario / Vendedor
- Inmobiliaria Pacífico S.A. de C.V.
- Contacto
- javier.morales@pacificoinmob.mx
- Tipo de propiedad
- Privada
- Estado legal
- Libre de gravamen
- Tipo de contrato
- Promesa de CV
- Vencimiento promesa
- 10/07/2026 (26 días)
Medidas y superficies
Según escritura
18,620 m²
1.86 ha
Levantamiento top.
18,495 m²
1.85 ha
Superficie afectada
320 m²
0.03 ha
Pendiente topog.
2.50%
Condiciones técnicas
Libre de gravamen
Sí
Fallas geológicas
No
Zona INAH
No
Invasiones
No
Contaminación
No
Siguiente acción
Entrega informe topográfico
1 alerta activa
• Informe topográfico pendiente
Áreas clave
98% del área es aprovechable
Contrato
26 días restantes
Checklist de documentación
85.00% completoTimeline de actividad
Terreno ingresado al pipeline
Inicio de evaluación técnica
Paso a evaluación financiera
Inicio de due diligence
Informe topográfico pendiente
Predio Vía Atlixcáyotl
El informe topográfico del predio Vía Atlixcáyotl no ha sido cargado.
Coordenadas
Zona
Notas de campo
Terreno plano en zona consolidada de Zapopan, excelente conectividad, sin restricciones de uso.
Módulo de evaluación en desarrollo.
Servicios e infraestructura
Factibilidad positivaFactibilidad de agua
DisponibleFactibilidad CFE / Electricidad
DisponibleDictamen INAH
Sin restricciónCondiciones físicas del predio
Libre de gravamen
Sí
Sin fallas geol.
Sí
Zona INAH
No
Invasiones
No
Contaminación
No
Pendiente
2.50%
Índice de factibilidad
100
/100
Factibilidad sólida
Notas del equipo
SIAPA confirmó factibilidad para 120 viviendas. CFE con subestación a 200m.
Documentos requeridos