Polígono Tijuana Otay Industrial
Nuevo ExternoSuperficie
120,000 m²
12.00 ha
Valor estimado
$144.0M
$1,200/m²
Documentación
82.00%
Responsable
Arq. Patricia Leal
Progreso del flujo de adquisición
1 de 17 pasos completados
Alta en sistema registrada
GestorPendiente de validación
Carta promesa firmada
JurídicoPresupuesto DD asignado
Analista DDPendiente de validación
Estudio topográfico completado
Analista DDPendiente de validación
Verificación INAH / patrimonio
Analista DDPendiente de validación
Estudio de suelo
Analista DDPendiente de validación
Revisión legal / título
JurídicoPendiente de validación
Bitácora técnica documentada
Analista DDPendiente de validación
Matriz de riesgos completada
Analista DDPendiente de validación
Proforma financiera calculada
Analista DDPendiente de validación
Visto bueno Comercial
ComercialPendiente de validación
Visto bueno Jurídico
JurídicoPendiente de validación
Autorización de Dirección
DirectorPendiente de validación
Tipo de adquisición definido
ComercialPendiente de validación
Calendario de pagos configurado
DirectorPendiente de validación
Pago autorizado
DirectorPendiente de validación
Alta en inventario confirmada
GestorPendiente de validación
Aprobar como
Selecciona quién valida antes de marcar cada paso.
Decisión de viabilidad
Completa los pasos de análisis antes de tomar la decisión final.
Participantes
Arq. Patricia Leal
Gestor · 1 paso
Datos generales
- Tipo de terreno
- Industrial
- Uso de suelo
- I2 Industrial Ligero / Maquiladora
- Plaza
- Tijuana
- Municipio / Estado
- Tijuana, Baja California
- Dirección
- Parque Industrial Otay, Tijuana, BC
- Estatus publicación
- Publicado
- Moneda
- usd
Resumen técnico
Gran polígono industrial con acceso a frontera, ideal para nearshoring.
Propietario y situación legal
- Propietario / Vendedor
- Otay Industrial Park LLC (subsidiaria)
- Contacto
- land@otaypark.com · +1 (619) 400-7200
- Tipo de propiedad
- Privada
- Estado legal
- Libre de gravamen
- Tipo de contrato
- Fideicomiso
- Vencimiento promesa
- 01/11/2026 (195 días)
Medidas y superficies
Según escritura
120,000 m²
12.00 ha
Levantamiento top.
119,620 m²
11.96 ha
Superficie afectada
5,000 m²
0.50 ha
Pendiente topog.
2.00%
Condiciones técnicas
Libre de gravamen
Sí
Fallas geológicas
No
Zona INAH
No
Invasiones
No
Contaminación
No
Siguiente acción
Primera visita de campo
Áreas clave
96% del área es aprovechable
Contrato
195 días restantes
Checklist de documentación
82.00% completoTimeline de actividad
Terreno ingresado al pipeline
Inicio de evaluación técnica
Paso a evaluación financiera
Inicio de due diligence
Sin alertas activas para este terreno
Coordenadas
Zona
Notas de campo
Gran polígono industrial con acceso a frontera, ideal para nearshoring.
Módulo de evaluación en desarrollo.
Servicios e infraestructura
Factibilidad positivaFactibilidad de agua
DisponibleFactibilidad CFE / Electricidad
DisponibleDictamen INAH
Sin restricciónCondiciones físicas del predio
Libre de gravamen
Sí
Sin fallas geol.
Sí
Zona INAH
No
Invasiones
No
Contaminación
No
Pendiente
2.00%
Índice de factibilidad
100
/100
Factibilidad sólida
Notas del equipo
Zona federal reservada de 5,000m² por servidumbre de paso. Servicios industriales completos dentro del parque.
Documentos requeridos