Polígono Aeropuerto Querétaro Industrial
Superficie
880,000 m²
88.00 ha
Valor estimado
$220.0M
$250/m²
Documentación
91.00%
Responsable
Sin asignar
Progreso del flujo de adquisición
0 de 17 pasos completados
Alta en sistema registrada
ART — Administrador de Reservas TerritorialesPendiente de validación
Carta promesa firmada
JurídicoPendiente de validación
Presupuesto DD asignado
Analista DDPendiente de validación
Levantamiento topográfico
Analista DDPendiente de validación
Verificación INAH / patrimonio
Analista DDPendiente de validación
Mecánica de suelos
Analista DDPendiente de validación
Revisión legal / título
JurídicoPendiente de validación
Bitácora técnica documentada
Analista DDPendiente de validación
Matriz de riesgos completada
Analista DDPendiente de validación
Pre-cédula / Proforma calculada
Analista DDPendiente de validación
Visto bueno Comercial
ComercialPendiente de validación
Visto bueno Jurídico
JurídicoPendiente de validación
Autorización de Dirección
Director de Plaza + Dirección General (2 roles)Pendiente de validación
Modalidad Ad Corpus / Ad Mesuram definida
ComercialPendiente de validación
Calendario de pagos configurado
Director de Plaza + Dirección General (2 roles)Pendiente de validación
Pago autorizado
Director de Plaza + Dirección General (2 roles)Pendiente de validación
Alta en inventario confirmada
ART — Administrador de Reservas TerritorialesPendiente de validación
Aprobar como
Selecciona quién valida antes de marcar cada paso.
Decisión de viabilidad
Completa los pasos de análisis antes de tomar la decisión final.
Datos generales
- Tipo de terreno
- Industrial
- Uso de suelo
- I2 Industrial Ligero / Aerologística
- Plaza
- Querétaro
- Municipio / Estado
- El Marqués, Querétaro
- Dirección
- Zona Industrial Aeropuerto Internacional de Querétaro, El Marqués
- Estatus publicación
- Publicado
- Moneda
- mxn
Resumen técnico
Polígono industrial premium junto al AIQRO. Máxima conectividad logística, ideal para manufactura de exportación, aeroespacial o automotriz.
Propietario y situación legal
- Propietario / Vendedor
- Fidecomiso Industrial QRO 12
- Contacto
- fideicomiso@industrialqro.mx
- Tipo de propiedad
- Privada
- Estado legal
- Libre de gravamen
- Tipo de contrato
- Fideicomiso
- Vencimiento promesa
- 01/10/2026 (109 días)
Medidas y superficies
Según escritura
882,000 m²
88.20 ha
Levantamiento top.
879,500 m²
87.95 ha
Superficie afectada
8,500 m²
0.85 ha
Pendiente topog.
0.90%
Condiciones técnicas
Libre de gravamen
Sí
Fallas geológicas
No
Zona INAH
No
Invasiones
No
Contaminación
No
Áreas clave
99% del área es aprovechable
Contrato
109 días restantes
Checklist de documentación
91.00% completoTimeline de actividad
Terreno ingresado al pipeline
Inicio de evaluación técnica
Paso a evaluación financiera
Inicio de due diligence
Sin alertas activas para este terreno
Coordenadas
Zona
Notas de campo
Polígono industrial premium junto al AIQRO. Máxima conectividad logística, ideal para manufactura de exportación, aeroespacial o automotriz.
Módulo de evaluación en desarrollo.
Servicios e infraestructura
Factibilidad positivaFactibilidad de agua
DisponibleFactibilidad CFE / Electricidad
DisponibleDictamen INAH
Sin restricciónCondiciones físicas del predio
Libre de gravamen
Sí
Sin fallas geol.
Sí
Zona INAH
No
Invasiones
No
Contaminación
No
Pendiente
0.90%
Índice de factibilidad
100
/100
Factibilidad sólida
Notas del equipo
Plataforma industrial con acceso directo a zona aeroportuaria. Factibilidades industriales confirmadas por CEAA y CFE. Infraestructura de gas natural disponible.
Documentos requeridos