Polígono San Pedro Garza García
Listo para Comité C-nect LandSuperficie
24,200 m²
2.42 ha
Valor estimado
$181.5M
$7,500/m²
Documentación
92.00%
Responsable
Lic. Sandra Reyes
Progreso del flujo de adquisición
2 de 17 pasos completados
Alta en sistema registrada
ART — Administrador de Reservas TerritorialesPendiente de validación
Carta promesa firmada
JurídicoPresupuesto DD asignado
Analista DDLevantamiento topográfico
Analista DDPendiente de validación
Verificación INAH / patrimonio
Analista DDPendiente de validación
Mecánica de suelos
Analista DDPendiente de validación
Revisión legal / título
JurídicoPendiente de validación
Bitácora técnica documentada
Analista DDPendiente de validación
Matriz de riesgos completada
Analista DDPendiente de validación
Pre-cédula / Proforma calculada
Analista DDPendiente de validación
Visto bueno Comercial
ComercialPendiente de validación
Visto bueno Jurídico
JurídicoPendiente de validación
Autorización de Dirección
Director de Plaza + Dirección General (2 roles)Pendiente de validación
Modalidad Ad Corpus / Ad Mesuram definida
ComercialPendiente de validación
Calendario de pagos configurado
Director de Plaza + Dirección General (2 roles)Pendiente de validación
Pago autorizado
Director de Plaza + Dirección General (2 roles)Pendiente de validación
Alta en inventario confirmada
ART — Administrador de Reservas TerritorialesPendiente de validación
Aprobar como
Selecciona quién valida antes de marcar cada paso.
Decisión de viabilidad
Completa los pasos de análisis antes de tomar la decisión final.
Participantes
Ing. Miguel Torres
ART — Administrador de Reservas Territoriales · 1 paso
Lic. Sandra Reyes
ART — Administrador de Reservas Territoriales · 1 paso
Datos generales
- Tipo de terreno
- Mixto
- Uso de suelo
- MU-3 Uso Mixto
- Plaza
- Monterrey
- Municipio / Estado
- San Pedro Garza García, Nuevo León
- Dirección
- Blvd. Antonio L. Rodríguez 1010, San Pedro
- Estatus publicación
- Publicado
- Moneda
- mxn
Resumen técnico
Predio esquinero con dos frentes en zona premium de San Pedro. Factibilidad positiva para uso mixto.
Propietario y situación legal
- Propietario / Vendedor
- Fam. Garza Cantú (sucesión)
- Contacto
- notaria45@monterrey.mx
- Tipo de propiedad
- Privada
- Estado legal
- En trámite
- Tipo de contrato
- Compraventa
- Vencimiento promesa
- 01/09/2026 (79 días)
Medidas y superficies
Según escritura
24,350 m²
2.44 ha
Levantamiento top.
24,185 m²
2.42 ha
Superficie afectada
0 m²
0.00 ha
Pendiente topog.
1.20%
Condiciones técnicas
Libre de gravamen
No
Fallas geológicas
No
Zona INAH
No
Invasiones
No
Contaminación
No
Siguiente acción
Sesión de comité 18 abr
1 alerta activa
• Sesión de comité próxima a vencer
Áreas clave
Contrato
79 días restantes
Checklist de documentación
92.00% completoTimeline de actividad
Terreno ingresado al pipeline
Inicio de evaluación técnica
Paso a evaluación financiera
Inicio de due diligence
Sesión de comité próxima a vencer
Polígono San Pedro Garza García
La sesión de comité de San Pedro Garza García debe confirmarse antes del 18 de abril.
Coordenadas
Zona
Notas de campo
Predio esquinero con dos frentes en zona premium de San Pedro. Factibilidad positiva para uso mixto.
Módulo de evaluación en desarrollo.
Servicios e infraestructura
Factibilidad positivaFactibilidad de agua
DisponibleFactibilidad CFE / Electricidad
DisponibleDictamen INAH
Sin restricciónCondiciones físicas del predio
Libre de gravamen
No
Sin fallas geol.
Sí
Zona INAH
No
Invasiones
No
Contaminación
No
Pendiente
1.20%
Índice de factibilidad
100
/100
Factibilidad sólida
Notas del equipo
Servicios disponibles en calle. Gravamen hipotecario en proceso de liberación ante Bancomer.
Documentos requeridos