Predio Zapopan Sur Residencial
Superficie
40,000 m²
4.00 ha
Valor estimado
$68.0M
$1,700/m²
Documentación
86.00%
Responsable
Sin asignar
Progreso del flujo de adquisición
0 de 17 pasos completados
Alta en sistema registrada
ART — Administrador de Reservas TerritorialesPendiente de validación
Carta promesa firmada
JurídicoPendiente de validación
Presupuesto DD asignado
Analista DDPendiente de validación
Levantamiento topográfico
Analista DDPendiente de validación
Verificación INAH / patrimonio
Analista DDPendiente de validación
Mecánica de suelos
Analista DDPendiente de validación
Revisión legal / título
JurídicoPendiente de validación
Bitácora técnica documentada
Analista DDPendiente de validación
Matriz de riesgos completada
Analista DDPendiente de validación
Pre-cédula / Proforma calculada
Analista DDPendiente de validación
Visto bueno Comercial
ComercialPendiente de validación
Visto bueno Jurídico
JurídicoPendiente de validación
Autorización de Dirección
Director de Plaza + Dirección General (2 roles)Pendiente de validación
Modalidad Ad Corpus / Ad Mesuram definida
ComercialPendiente de validación
Calendario de pagos configurado
Director de Plaza + Dirección General (2 roles)Pendiente de validación
Pago autorizado
Director de Plaza + Dirección General (2 roles)Pendiente de validación
Alta en inventario confirmada
ART — Administrador de Reservas TerritorialesPendiente de validación
Aprobar como
Selecciona quién valida antes de marcar cada paso.
Decisión de viabilidad
Completa los pasos de análisis antes de tomar la decisión final.
Datos generales
- Tipo de terreno
- Habitacional
- Uso de suelo
- H3 Densidad Media-Alta
- Plaza
- Guadalajara
- Municipio / Estado
- Zapopan, Jalisco
- Dirección
- Av. Aviación 3100, Zapopan, Jalisco
- Estatus publicación
- Publicado
- Moneda
- mxn
Resumen técnico
Predio plano en zona consolidada de Zapopan, ideal para fraccionamiento H3. Excelentes servicios, documentación casi completa.
Propietario y situación legal
- Propietario / Vendedor
- Fam. Álvarez Ruiz (herederos)
- Contacto
- notaria22@gdl.mx
- Tipo de propiedad
- Privada
- Estado legal
- Libre de gravamen
- Tipo de contrato
- Compraventa
- Vencimiento promesa
- 10/09/2026 (86 días)
Medidas y superficies
Según escritura
40,200 m²
4.02 ha
Levantamiento top.
39,950 m²
4.00 ha
Superficie afectada
1,200 m²
0.12 ha
Pendiente topog.
2.20%
Condiciones técnicas
Libre de gravamen
Sí
Fallas geológicas
No
Zona INAH
No
Invasiones
No
Contaminación
No
Áreas clave
97% del área es aprovechable
Contrato
86 días restantes
Checklist de documentación
86.00% completoTimeline de actividad
Terreno ingresado al pipeline
Inicio de evaluación técnica
Paso a evaluación financiera
Inicio de due diligence
Sin alertas activas para este terreno
Coordenadas
Zona
Notas de campo
Predio plano en zona consolidada de Zapopan, ideal para fraccionamiento H3. Excelentes servicios, documentación casi completa.
Módulo de evaluación en desarrollo.
Servicios e infraestructura
Factibilidad positivaFactibilidad de agua
DisponibleFactibilidad CFE / Electricidad
DisponibleDictamen INAH
Sin restricciónCondiciones físicas del predio
Libre de gravamen
Sí
Sin fallas geol.
Sí
Zona INAH
No
Invasiones
No
Contaminación
No
Pendiente
2.20%
Índice de factibilidad
100
/100
Factibilidad sólida
Notas del equipo
SIAPA confirmó 240 descargas residenciales. CFE con transformador disponible en calle. Zona consolidada con alta demanda de vivienda media-alta.
Documentos requeridos