Predio Apodaca Norte A
Superficie
75,000 m²
7.50 ha
Valor estimado
$112.5M
$1,500/m²
Documentación
91.00%
Responsable
Sin asignar
Progreso del flujo de adquisición
0 de 17 pasos completados
Alta en sistema registrada
ART — Administrador de Reservas TerritorialesPendiente de validación
Carta promesa firmada
JurídicoPendiente de validación
Presupuesto DD asignado
Analista DDPendiente de validación
Levantamiento topográfico
Analista DDPendiente de validación
Verificación INAH / patrimonio
Analista DDPendiente de validación
Mecánica de suelos
Analista DDPendiente de validación
Revisión legal / título
JurídicoPendiente de validación
Bitácora técnica documentada
Analista DDPendiente de validación
Matriz de riesgos completada
Analista DDPendiente de validación
Pre-cédula / Proforma calculada
Analista DDPendiente de validación
Visto bueno Comercial
ComercialPendiente de validación
Visto bueno Jurídico
JurídicoPendiente de validación
Autorización de Dirección
Director de Plaza + Dirección General (2 roles)Pendiente de validación
Modalidad Ad Corpus / Ad Mesuram definida
ComercialPendiente de validación
Calendario de pagos configurado
Director de Plaza + Dirección General (2 roles)Pendiente de validación
Pago autorizado
Director de Plaza + Dirección General (2 roles)Pendiente de validación
Alta en inventario confirmada
ART — Administrador de Reservas TerritorialesPendiente de validación
Aprobar como
Selecciona quién valida antes de marcar cada paso.
Decisión de viabilidad
Completa los pasos de análisis antes de tomar la decisión final.
Datos generales
- Tipo de terreno
- Habitacional
- Uso de suelo
- H3 Habitacional Densidad Media
- Plaza
- Monterrey
- Municipio / Estado
- Apodaca, Nuevo León
- Dirección
- Av. Sendero Divisorio 1800, Apodaca, NL
- Estatus publicación
- Publicado
- Moneda
- mxn
Resumen técnico
Predio plano en zona industrial-habitacional de Apodaca. Colinda al sur con predio de la Constructora Boreal; en conjunto forman un polígono continuo de 15.7 ha apto para fraccionamiento VIS.
Propietario y situación legal
- Propietario / Vendedor
- Sucesión López Cantú
- Contacto
- notaria7apodaca@nl.mx
- Tipo de propiedad
- Privada
- Estado legal
- Libre de gravamen
- Tipo de contrato
- Compraventa
- Vencimiento promesa
- 01/11/2026 (138 días)
Medidas y superficies
Según escritura
75,200 m²
7.52 ha
Levantamiento top.
74,880 m²
7.49 ha
Superficie afectada
800 m²
0.08 ha
Pendiente topog.
1.20%
Condiciones técnicas
Libre de gravamen
Sí
Fallas geológicas
No
Zona INAH
No
Invasiones
No
Contaminación
No
Áreas clave
99% del área es aprovechable
Contrato
138 días restantes
Checklist de documentación
91.00% completoTimeline de actividad
Terreno ingresado al pipeline
Inicio de evaluación técnica
Paso a evaluación financiera
Inicio de due diligence
Sin alertas activas para este terreno
Coordenadas
Zona
Notas de campo
Predio plano en zona industrial-habitacional de Apodaca. Colinda al sur con predio de la Constructora Boreal; en conjunto forman un polígono continuo de 15.7 ha apto para fraccionamiento VIS.
Módulo de evaluación en desarrollo.
Servicios e infraestructura
Factibilidad positivaFactibilidad de agua
DisponibleFactibilidad CFE / Electricidad
DisponibleDictamen INAH
Sin restricciónCondiciones físicas del predio
Libre de gravamen
Sí
Sin fallas geol.
Sí
Zona INAH
No
Invasiones
No
Contaminación
No
Pendiente
1.20%
Índice de factibilidad
100
/100
Factibilidad sólida
Notas del equipo
Factibilidad SADM confirmada para 320 viviendas. CFE subestación a 180 m. Colinda al sur con CNT-MTY-ADJ-002 (Predio Apodaca Norte B) — ambos lotes comparten la barda perimetral norte-sur; posible adquisición conjunta para alcanzar la superficie de desarrollo requerida.
Documentos requeridos