Predio Apodaca Norte B
Superficie
82,000 m²
8.20 ha
Valor estimado
$123.0M
$1,500/m²
Documentación
87.00%
Responsable
Sin asignar
Progreso del flujo de adquisición
0 de 17 pasos completados
Alta en sistema registrada
ART — Administrador de Reservas TerritorialesPendiente de validación
Carta promesa firmada
JurídicoPendiente de validación
Presupuesto DD asignado
Analista DDPendiente de validación
Levantamiento topográfico
Analista DDPendiente de validación
Verificación INAH / patrimonio
Analista DDPendiente de validación
Mecánica de suelos
Analista DDPendiente de validación
Revisión legal / título
JurídicoPendiente de validación
Bitácora técnica documentada
Analista DDPendiente de validación
Matriz de riesgos completada
Analista DDPendiente de validación
Pre-cédula / Proforma calculada
Analista DDPendiente de validación
Visto bueno Comercial
ComercialPendiente de validación
Visto bueno Jurídico
JurídicoPendiente de validación
Autorización de Dirección
Director de Plaza + Dirección General (2 roles)Pendiente de validación
Modalidad Ad Corpus / Ad Mesuram definida
ComercialPendiente de validación
Calendario de pagos configurado
Director de Plaza + Dirección General (2 roles)Pendiente de validación
Pago autorizado
Director de Plaza + Dirección General (2 roles)Pendiente de validación
Alta en inventario confirmada
ART — Administrador de Reservas TerritorialesPendiente de validación
Aprobar como
Selecciona quién valida antes de marcar cada paso.
Decisión de viabilidad
Completa los pasos de análisis antes de tomar la decisión final.
Datos generales
- Tipo de terreno
- Habitacional
- Uso de suelo
- H3 Habitacional Densidad Media
- Plaza
- Monterrey
- Municipio / Estado
- Apodaca, Nuevo León
- Dirección
- Av. Sendero Divisorio 1900, Apodaca, NL
- Estatus publicación
- Publicado
- Moneda
- mxn
Resumen técnico
Predio plano con frente a Sendero Divisorio. Colinda al norte con predio de la Sucesión López Cantú; la unión de ambos totaliza 15.7 ha para fraccionamiento de interés social.
Propietario y situación legal
- Propietario / Vendedor
- Constructora Boreal S.A. de C.V.
- Contacto
- direccion@constructoraboreal.mx · (81) 2200-1144
- Tipo de propiedad
- Privada
- Estado legal
- Libre de gravamen
- Tipo de contrato
- Compraventa
- Vencimiento promesa
- 15/11/2026 (154 días)
Medidas y superficies
Según escritura
82,150 m²
8.22 ha
Levantamiento top.
81,900 m²
8.19 ha
Superficie afectada
600 m²
0.06 ha
Pendiente topog.
0.80%
Condiciones técnicas
Libre de gravamen
Sí
Fallas geológicas
No
Zona INAH
No
Invasiones
No
Contaminación
No
Áreas clave
99% del área es aprovechable
Contrato
154 días restantes
Checklist de documentación
87.00% completoTimeline de actividad
Terreno ingresado al pipeline
Inicio de evaluación técnica
Paso a evaluación financiera
Inicio de due diligence
Sin alertas activas para este terreno
Coordenadas
Zona
Notas de campo
Predio plano con frente a Sendero Divisorio. Colinda al norte con predio de la Sucesión López Cantú; la unión de ambos totaliza 15.7 ha para fraccionamiento de interés social.
Módulo de evaluación en desarrollo.
Servicios e infraestructura
Factibilidad positivaFactibilidad de agua
DisponibleFactibilidad CFE / Electricidad
DisponibleDictamen INAH
Sin restricciónCondiciones físicas del predio
Libre de gravamen
Sí
Sin fallas geol.
Sí
Zona INAH
No
Invasiones
No
Contaminación
No
Pendiente
0.80%
Índice de factibilidad
100
/100
Factibilidad sólida
Notas del equipo
SADM confirma factibilidad para 350 viviendas. CFE con transformador disponible en calle. Colinda al norte con CNT-MTY-ADJ-001 (Sucesión López Cantú) — lotes adyacentes que forman un único polígono de 15.7 ha.
Documentos requeridos