Lote Ramos Arizpe Oriente
Superficie
105,000 m²
10.50 ha
Valor estimado
$115.5M
$1,100/m²
Documentación
82.00%
Responsable
Sin asignar
Progreso del flujo de adquisición
0 de 17 pasos completados
Alta en sistema registrada
ART — Administrador de Reservas TerritorialesPendiente de validación
Carta promesa firmada
JurídicoPendiente de validación
Presupuesto DD asignado
Analista DDPendiente de validación
Levantamiento topográfico
Analista DDPendiente de validación
Verificación INAH / patrimonio
Analista DDPendiente de validación
Mecánica de suelos
Analista DDPendiente de validación
Revisión legal / título
JurídicoPendiente de validación
Bitácora técnica documentada
Analista DDPendiente de validación
Matriz de riesgos completada
Analista DDPendiente de validación
Pre-cédula / Proforma calculada
Analista DDPendiente de validación
Visto bueno Comercial
ComercialPendiente de validación
Visto bueno Jurídico
JurídicoPendiente de validación
Autorización de Dirección
Director de Plaza + Dirección General (2 roles)Pendiente de validación
Modalidad Ad Corpus / Ad Mesuram definida
ComercialPendiente de validación
Calendario de pagos configurado
Director de Plaza + Dirección General (2 roles)Pendiente de validación
Pago autorizado
Director de Plaza + Dirección General (2 roles)Pendiente de validación
Alta en inventario confirmada
ART — Administrador de Reservas TerritorialesPendiente de validación
Aprobar como
Selecciona quién valida antes de marcar cada paso.
Decisión de viabilidad
Completa los pasos de análisis antes de tomar la decisión final.
Datos generales
- Tipo de terreno
- Habitacional
- Uso de suelo
- H2 Habitacional Densidad Media
- Plaza
- Saltillo
- Municipio / Estado
- Ramos Arizpe, Coahuila
- Dirección
- Blvd. Ramos Arizpe km 4.5 Oriente, Coahuila
- Estatus publicación
- Publicado
- Moneda
- mxn
Resumen técnico
Predio ex-ejidal regularizado en Ramos Arizpe. Precio competitivo. Colinda al poniente con predio privado; la suma de ambos lotes = 20.3 ha, suficiente para fraccionamiento VIM de 500+ unidades.
Propietario y situación legal
- Propietario / Vendedor
- Ejido Ramos Arizpe (parcela privatizada)
- Contacto
- comisariado.ramosarizpe@coahuila.gob.mx
- Tipo de propiedad
- Privada
- Estado legal
- Libre de gravamen
- Tipo de contrato
- —
- Vencimiento promesa
- —
Medidas y superficies
Según escritura
105,200 m²
10.52 ha
Levantamiento top.
104,800 m²
10.48 ha
Superficie afectada
900 m²
0.09 ha
Pendiente topog.
2.10%
Condiciones técnicas
Libre de gravamen
Sí
Fallas geológicas
No
Zona INAH
No
Invasiones
No
Contaminación
No
Áreas clave
99% del área es aprovechable
Checklist de documentación
82.00% completoTimeline de actividad
Terreno ingresado al pipeline
Inicio de evaluación técnica
Paso a evaluación financiera
Inicio de due diligence
Sin alertas activas para este terreno
Coordenadas
Zona
Notas de campo
Predio ex-ejidal regularizado en Ramos Arizpe. Precio competitivo. Colinda al poniente con predio privado; la suma de ambos lotes = 20.3 ha, suficiente para fraccionamiento VIM de 500+ unidades.
Módulo de evaluación en desarrollo.
Servicios e infraestructura
Factibilidad positivaFactibilidad de agua
DisponibleFactibilidad CFE / Electricidad
CondicionadaDictamen INAH
Sin restricciónCondiciones físicas del predio
Libre de gravamen
Sí
Sin fallas geol.
Sí
Zona INAH
No
Invasiones
No
Contaminación
No
Pendiente
2.10%
Índice de factibilidad
85
/100
Factibilidad sólida
Notas del equipo
Agua confirmada por SIMAS. CFE requiere extensión de red a 300 m (costo estimado $600k). Colinda al poniente con CNT-SAL-ADJ-001 (Inmobiliaria Coahuilense); adquisición conjunta elimina el problema de frente vial.
Documentos requeridos