Lote Industrial Querétaro Norte
Evaluación Financiera ExternoSuperficie
62,000 m²
6.20 ha
Valor estimado
$93.0M
$1,500/m²
Documentación
78.00%
Responsable
Arq. Patricia Leal
Progreso del flujo de adquisición
0 de 17 pasos completados
Alta en sistema registrada
GestorPendiente de validación
Carta promesa firmada
JurídicoPendiente de validación
Presupuesto DD asignado
Analista DDPendiente de validación
Estudio topográfico completado
Analista DDPendiente de validación
Verificación INAH / patrimonio
Analista DDPendiente de validación
Estudio de suelo
Analista DDPendiente de validación
Revisión legal / título
JurídicoPendiente de validación
Bitácora técnica documentada
Analista DDPendiente de validación
Matriz de riesgos completada
Analista DDPendiente de validación
Proforma financiera calculada
Analista DDPendiente de validación
Visto bueno Comercial
ComercialPendiente de validación
Visto bueno Jurídico
JurídicoPendiente de validación
Autorización de Dirección
DirectorPendiente de validación
Tipo de adquisición definido
ComercialPendiente de validación
Calendario de pagos configurado
DirectorPendiente de validación
Pago autorizado
DirectorPendiente de validación
Alta en inventario confirmada
GestorPendiente de validación
Aprobar como
Selecciona quién valida antes de marcar cada paso.
Decisión de viabilidad
Completa los pasos de análisis antes de tomar la decisión final.
Datos generales
- Tipo de terreno
- Industrial
- Uso de suelo
- I2 Industrial Ligero
- Plaza
- Querétaro
- Municipio / Estado
- El Marqués, Querétaro
- Dirección
- Corredor Industrial Norte, El Marqués, Qro.
- Estatus publicación
- Publicado
- Moneda
- mxn
Resumen técnico
Polígono industrial con acceso directo a carretera federal, servicios disponibles.
Propietario y situación legal
- Propietario / Vendedor
- Grupo Inmobiliario del Centro S.A.
- Contacto
- ventas@gicsa.mx · (442) 300-1122
- Tipo de propiedad
- Privada
- Estado legal
- Libre de gravamen
- Tipo de contrato
- —
- Vencimiento promesa
- —
Medidas y superficies
Según escritura
62,000 m²
6.20 ha
Levantamiento top.
61,840 m²
6.18 ha
Superficie afectada
2,100 m²
0.21 ha
Pendiente topog.
0.80%
Condiciones técnicas
Libre de gravamen
Sí
Fallas geológicas
No
Zona INAH
No
Invasiones
No
Contaminación
No
Siguiente acción
Revisión uso de suelo
1 alerta activa
• Falta certificado de uso de suelo
Áreas clave
97% del área es aprovechable
Checklist de documentación
78.00% completoTimeline de actividad
Terreno ingresado al pipeline
Inicio de evaluación técnica
Paso a evaluación financiera
Inicio de due diligence
Falta certificado de uso de suelo
Lote Industrial Querétaro Norte
El terreno Querétaro Norte no cuenta con certificado de uso de suelo vigente.
Coordenadas
Zona
Notas de campo
Polígono industrial con acceso directo a carretera federal, servicios disponibles.
Módulo de evaluación en desarrollo.
Servicios e infraestructura
Factibilidad positivaFactibilidad de agua
CondicionadaFactibilidad CFE / Electricidad
DisponibleDictamen INAH
Sin restricciónCondiciones físicas del predio
Libre de gravamen
Sí
Sin fallas geol.
Sí
Zona INAH
No
Invasiones
No
Contaminación
No
Pendiente
0.80%
Índice de factibilidad
85
/100
Factibilidad sólida
Notas del equipo
SEAPAL solicita estudio hidráulico previo. CFE confirmada a 350m. Afectación de 2,100m² por derecho de vía federal.
Documentos requeridos