Terreno Tlajomulco Residencial
Superficie
35,000 m²
3.50 ha
Valor estimado
$49.0M
$1,400/m²
Documentación
65.00%
Responsable
Sin asignar
Progreso del flujo de adquisición
0 de 17 pasos completados
Alta en sistema registrada
GestorPendiente de validación
Carta promesa firmada
JurídicoPendiente de validación
Presupuesto DD asignado
Analista DDPendiente de validación
Estudio topográfico completado
Analista DDPendiente de validación
Verificación INAH / patrimonio
Analista DDPendiente de validación
Estudio de suelo
Analista DDPendiente de validación
Revisión legal / título
JurídicoPendiente de validación
Bitácora técnica documentada
Analista DDPendiente de validación
Matriz de riesgos completada
Analista DDPendiente de validación
Proforma financiera calculada
Analista DDPendiente de validación
Visto bueno Comercial
ComercialPendiente de validación
Visto bueno Jurídico
JurídicoPendiente de validación
Autorización de Dirección
DirectorPendiente de validación
Tipo de adquisición definido
ComercialPendiente de validación
Calendario de pagos configurado
DirectorPendiente de validación
Pago autorizado
DirectorPendiente de validación
Alta en inventario confirmada
GestorPendiente de validación
Aprobar como
Selecciona quién valida antes de marcar cada paso.
Decisión de viabilidad
Completa los pasos de análisis antes de tomar la decisión final.
Datos generales
- Tipo de terreno
- Habitacional
- Uso de suelo
- H2 Densidad Media
- Plaza
- Guadalajara
- Municipio / Estado
- Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco
- Dirección
- Carretera Tlajomulco - Santa Fe km 3
- Estatus publicación
- Publicado
- Moneda
- mxn
Resumen técnico
Terreno en zona de crecimiento residencial con buena conectividad vial.
Propietario y situación legal
- Propietario / Vendedor
- Sucesión Hrdz. Vargas
- Contacto
- luis.hdz@gmail.com
- Tipo de propiedad
- Privada
- Estado legal
- En litigio
- Tipo de contrato
- —
- Vencimiento promesa
- —
Medidas y superficies
Según escritura
35,200 m²
3.52 ha
Levantamiento top.
34,820 m²
3.48 ha
Superficie afectada
1,500 m²
0.15 ha
Pendiente topog.
4.10%
Condiciones técnicas
Libre de gravamen
No
Fallas geológicas
No
Zona INAH
No
Invasiones
Sí
Contaminación
No
Áreas clave
96% del área es aprovechable
Checklist de documentación
65.00% completoTimeline de actividad
Terreno ingresado al pipeline
Inicio de evaluación técnica
Paso a evaluación financiera
Inicio de due diligence
Sin alertas activas para este terreno
Coordenadas
Zona
Notas de campo
Terreno en zona de crecimiento residencial con buena conectividad vial.
Módulo de evaluación en desarrollo.
Servicios e infraestructura
Factibilidad positivaFactibilidad de agua
CondicionadaFactibilidad CFE / Electricidad
DisponibleDictamen INAH
Sin restricciónCondiciones físicas del predio
Libre de gravamen
No
Sin fallas geol.
Sí
Zona INAH
No
Invasiones
Sí
Contaminación
No
Pendiente
4.10%
Índice de factibilidad
75
/100
Requiere gestiones adicionales
Notas del equipo
Existe conflicto de colindancia al norte. 1,500m² ocupados por asentamiento informal en proceso de desalojo.
Documentos requeridos