Terreno Tlajomulco Residencial
DD Activo C-nect LandSuperficie
35,000 m²
3.50 ha
Valor estimado
$49.0M
$1,400/m²
Documentación
65.00%
Responsable
Desarrolladora Vértice
Progreso del flujo de adquisición
1 de 17 pasos completados
Alta en sistema registrada
ART — Administrador de Reservas TerritorialesPendiente de validación
Carta promesa firmada
JurídicoPresupuesto DD asignado
Analista DDPendiente de validación
Levantamiento topográfico
Analista DDPendiente de validación
Verificación INAH / patrimonio
Analista DDPendiente de validación
Mecánica de suelos
Analista DDPendiente de validación
Revisión legal / título
JurídicoPendiente de validación
Bitácora técnica documentada
Analista DDPendiente de validación
Matriz de riesgos completada
Analista DDPendiente de validación
Pre-cédula / Proforma calculada
Analista DDPendiente de validación
Visto bueno Comercial
ComercialPendiente de validación
Visto bueno Jurídico
JurídicoPendiente de validación
Autorización de Dirección
Director de Plaza + Dirección General (2 roles)Pendiente de validación
Modalidad Ad Corpus / Ad Mesuram definida
ComercialPendiente de validación
Calendario de pagos configurado
Director de Plaza + Dirección General (2 roles)Pendiente de validación
Pago autorizado
Director de Plaza + Dirección General (2 roles)Pendiente de validación
Alta en inventario confirmada
ART — Administrador de Reservas TerritorialesPendiente de validación
Aprobar como
Selecciona quién valida antes de marcar cada paso.
Decisión de viabilidad
Completa los pasos de análisis antes de tomar la decisión final.
Participantes
Arq. Patricia Leal
ART — Administrador de Reservas Territoriales · 1 paso
Datos generales
- Tipo de terreno
- Habitacional
- Uso de suelo
- H2 Densidad Media
- Plaza
- Guadalajara
- Municipio / Estado
- Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco
- Dirección
- Carretera Tlajomulco - Santa Fe km 3
- Estatus publicación
- Publicado
- Moneda
- mxn
Resumen técnico
Terreno en zona de crecimiento residencial con buena conectividad vial.
Propietario y situación legal
- Propietario / Vendedor
- Sucesión Hrdz. Vargas
- Contacto
- luis.hdz@gmail.com
- Tipo de propiedad
- Privada
- Estado legal
- En litigio
- Tipo de contrato
- —
- Vencimiento promesa
- —
Medidas y superficies
Según escritura
35,200 m²
3.52 ha
Levantamiento top.
34,820 m²
3.48 ha
Superficie afectada
1,500 m²
0.15 ha
Pendiente topog.
4.10%
Condiciones técnicas
Libre de gravamen
No
Fallas geológicas
No
Zona INAH
No
Invasiones
Sí
Contaminación
No
Siguiente acción
Cierre registrado
Áreas clave
96% del área es aprovechable
Checklist de documentación
65.00% completoTimeline de actividad
Terreno ingresado al pipeline
Inicio de evaluación técnica
Paso a evaluación financiera
Inicio de due diligence
Sin alertas activas para este terreno
Coordenadas
Zona
Notas de campo
Terreno en zona de crecimiento residencial con buena conectividad vial.
Módulo de evaluación en desarrollo.
Servicios e infraestructura
Factibilidad positivaFactibilidad de agua
CondicionadaFactibilidad CFE / Electricidad
DisponibleDictamen INAH
Sin restricciónCondiciones físicas del predio
Libre de gravamen
No
Sin fallas geol.
Sí
Zona INAH
No
Invasiones
Sí
Contaminación
No
Pendiente
4.10%
Índice de factibilidad
75
/100
Requiere gestiones adicionales
Notas del equipo
Existe conflicto de colindancia al norte. 1,500m² ocupados por asentamiento informal en proceso de desalojo.
Documentos requeridos