Predio Azcapotzalco Comercial
Evaluación Técnica ReferidoSuperficie
8,200 m²
0.82 ha
Valor estimado
$131.2M
$16,000/m²
Documentación
95.00%
Responsable
Lic. Sandra Reyes
Progreso del flujo de adquisición
0 de 17 pasos completados
Alta en sistema registrada
GestorPendiente de validación
Carta promesa firmada
JurídicoPendiente de validación
Presupuesto DD asignado
Analista DDPendiente de validación
Estudio topográfico completado
Analista DDPendiente de validación
Verificación INAH / patrimonio
Analista DDPendiente de validación
Estudio de suelo
Analista DDPendiente de validación
Revisión legal / título
JurídicoPendiente de validación
Bitácora técnica documentada
Analista DDPendiente de validación
Matriz de riesgos completada
Analista DDPendiente de validación
Proforma financiera calculada
Analista DDPendiente de validación
Visto bueno Comercial
ComercialPendiente de validación
Visto bueno Jurídico
JurídicoPendiente de validación
Autorización de Dirección
DirectorPendiente de validación
Tipo de adquisición definido
ComercialPendiente de validación
Calendario de pagos configurado
DirectorPendiente de validación
Pago autorizado
DirectorPendiente de validación
Alta en inventario confirmada
GestorPendiente de validación
Aprobar como
Selecciona quién valida antes de marcar cada paso.
Decisión de viabilidad
Completa los pasos de análisis antes de tomar la decisión final.
Datos generales
- Tipo de terreno
- Comercial
- Uso de suelo
- CS Comercial Servicios
- Plaza
- Ciudad de México
- Municipio / Estado
- Azcapotzalco, CDMX
- Dirección
- Av. Vallejo 620, Azcapotzalco, CDMX
- Estatus publicación
- Publicado
- Moneda
- mxn
Resumen técnico
Inmueble sobre avenida principal, ideal para desarrollo comercial o de oficinas.
Propietario y situación legal
- Propietario / Vendedor
- Textilera Vallejo S.A. (en liquidación)
- Contacto
- sindico@texvallejosa.mx
- Tipo de propiedad
- Privada
- Estado legal
- Libre de gravamen
- Tipo de contrato
- Compraventa
- Vencimiento promesa
- 15/06/2026 (56 días)
Medidas y superficies
Según escritura
8,200 m²
0.82 ha
Levantamiento top.
8,185 m²
0.82 ha
Superficie afectada
0 m²
0.00 ha
Pendiente topog.
0.30%
Condiciones técnicas
Libre de gravamen
Sí
Fallas geológicas
No
Zona INAH
No
Invasiones
No
Contaminación
Sí
Siguiente acción
Modelo financiero v2
1 alerta activa
• Presupuesto DD al 82% de consumo
Áreas clave
Contrato
56 días restantes
Checklist de documentación
95.00% completoTimeline de actividad
Terreno ingresado al pipeline
Inicio de evaluación técnica
Paso a evaluación financiera
Inicio de due diligence
Presupuesto DD al 82% de consumo
Predio Azcapotzalco Comercial
El presupuesto de due diligence del predio Azcapotzalco está casi agotado.
Coordenadas
Zona
Notas de campo
Inmueble sobre avenida principal, ideal para desarrollo comercial o de oficinas.
Módulo de evaluación en desarrollo.
Servicios e infraestructura
Factibilidad positivaFactibilidad de agua
DisponibleFactibilidad CFE / Electricidad
DisponibleDictamen INAH
Requiere estudioCondiciones físicas del predio
Libre de gravamen
Sí
Sin fallas geol.
Sí
Zona INAH
No
Invasiones
No
Contaminación
Sí
Pendiente
0.30%
Índice de factibilidad
65
/100
Requiere gestiones adicionales
Notas del equipo
Estudio de suelos detectó hidrocarburos residuales por actividad industrial previa. Se requiere remediación estimada en $4.5M MXN. INAH solicitó estudio arqueológico preventivo.
Documentos requeridos