Polígono Residencial León Sur
DD Activo ReferidoSuperficie
45,000 m²
4.50 ha
Valor estimado
$58.5M
$1,300/m²
Documentación
55.00%
Responsable
Ing. Miguel Torres
Progreso del flujo de adquisición
0 de 17 pasos completados
Alta en sistema registrada
GestorPendiente de validación
Carta promesa firmada
JurídicoPendiente de validación
Presupuesto DD asignado
Analista DDPendiente de validación
Estudio topográfico completado
Analista DDPendiente de validación
Verificación INAH / patrimonio
Analista DDPendiente de validación
Estudio de suelo
Analista DDPendiente de validación
Revisión legal / título
JurídicoPendiente de validación
Bitácora técnica documentada
Analista DDPendiente de validación
Matriz de riesgos completada
Analista DDPendiente de validación
Proforma financiera calculada
Analista DDPendiente de validación
Visto bueno Comercial
ComercialPendiente de validación
Visto bueno Jurídico
JurídicoPendiente de validación
Autorización de Dirección
DirectorPendiente de validación
Tipo de adquisición definido
ComercialPendiente de validación
Calendario de pagos configurado
DirectorPendiente de validación
Pago autorizado
DirectorPendiente de validación
Alta en inventario confirmada
GestorPendiente de validación
Aprobar como
Selecciona quién valida antes de marcar cada paso.
Decisión de viabilidad
Completa los pasos de análisis antes de tomar la decisión final.
Datos generales
- Tipo de terreno
- Habitacional
- Uso de suelo
- H3 Densidad Media-Alta
- Plaza
- León
- Municipio / Estado
- León, Guanajuato
- Dirección
- Blvd. Timoteo Lozano 2000, León, Gto.
- Estatus publicación
- Publicado
- Moneda
- mxn
Resumen técnico
Gran polígono en zona sur de León con potencial para fraccionamiento.
Propietario y situación legal
- Propietario / Vendedor
- Ejido San Isidro Labrador
- Contacto
- comisariado.sanisidro@gmail.com
- Tipo de propiedad
- Ejidal
- Estado legal
- En trámite
- Tipo de contrato
- —
- Vencimiento promesa
- —
Medidas y superficies
Según escritura
—
Levantamiento top.
44,650 m²
4.47 ha
Superficie afectada
3,200 m²
0.32 ha
Pendiente topog.
6.00%
Condiciones técnicas
Libre de gravamen
Sin dato
Fallas geológicas
No
Zona INAH
No
Invasiones
No
Contaminación
No
Siguiente acción
Estudio de mecánica de suelos
Áreas clave
93% del área es aprovechable
Checklist de documentación
55.00% completoTimeline de actividad
Terreno ingresado al pipeline
Inicio de evaluación técnica
Paso a evaluación financiera
Inicio de due diligence
Sin alertas activas para este terreno
Coordenadas
Zona
Notas de campo
Gran polígono en zona sur de León con potencial para fraccionamiento.
Módulo de evaluación en desarrollo.
Servicios e infraestructura
Requiere atenciónFactibilidad de agua
PendienteFactibilidad CFE / Electricidad
CondicionadaDictamen INAH
PendienteCondiciones físicas del predio
Libre de gravamen
Sin dato
Sin fallas geol.
Sí
Zona INAH
No
Invasiones
No
Contaminación
No
Pendiente
6.00%
Índice de factibilidad
20
/100
Factibilidad con riesgos importantes
Notas del equipo
Terreno ejidal en proceso de regularización ante RAN. Sin escritura individual. CFE solicita ampliación de red, costo estimado $800k.
Documentos requeridos