Lote Mérida Oriente Residencial
Evaluación Financiera C-nect LandSuperficie
28,500 m²
2.85 ha
Valor estimado
$37.1M
$1,300/m²
Documentación
60.00%
Responsable
Desarrolladora Vértice
Progreso del flujo de adquisición
0 de 17 pasos completados
Alta en sistema registrada
ART — Administrador de Reservas TerritorialesPendiente de validación
Carta promesa firmada
JurídicoPendiente de validación
Presupuesto DD asignado
Analista DDPendiente de validación
Levantamiento topográfico
Analista DDPendiente de validación
Verificación INAH / patrimonio
Analista DDPendiente de validación
Mecánica de suelos
Analista DDPendiente de validación
Revisión legal / título
JurídicoPendiente de validación
Bitácora técnica documentada
Analista DDPendiente de validación
Matriz de riesgos completada
Analista DDPendiente de validación
Pre-cédula / Proforma calculada
Analista DDPendiente de validación
Visto bueno Comercial
ComercialPendiente de validación
Visto bueno Jurídico
JurídicoPendiente de validación
Autorización de Dirección
Director de Plaza + Dirección General (2 roles)Pendiente de validación
Modalidad Ad Corpus / Ad Mesuram definida
ComercialPendiente de validación
Calendario de pagos configurado
Director de Plaza + Dirección General (2 roles)Pendiente de validación
Pago autorizado
Director de Plaza + Dirección General (2 roles)Pendiente de validación
Alta en inventario confirmada
ART — Administrador de Reservas TerritorialesPendiente de validación
Aprobar como
Selecciona quién valida antes de marcar cada paso.
Decisión de viabilidad
Completa los pasos de análisis antes de tomar la decisión final.
Datos generales
- Tipo de terreno
- Habitacional
- Uso de suelo
- H2 Residencial
- Plaza
- Saltillo
- Municipio / Estado
- Mérida, Yucatán
- Dirección
- Periférico Oriente km 12, Mérida, Yuc.
- Estatus publicación
- Publicado
- Moneda
- mxn
Resumen técnico
Terreno plano con excelentes servicios, zona de expansión residencial.
Propietario y situación legal
- Propietario / Vendedor
- Constructora Peninsular S.A.
- Contacto
- direccion@constpens.mx
- Tipo de propiedad
- Privada
- Estado legal
- Libre de gravamen
- Tipo de contrato
- —
- Vencimiento promesa
- —
Medidas y superficies
Según escritura
28,500 m²
2.85 ha
Levantamiento top.
28,380 m²
2.84 ha
Superficie afectada
0 m²
0.00 ha
Pendiente topog.
0.50%
Condiciones técnicas
Libre de gravamen
Sí
Fallas geológicas
No
Zona INAH
Sí
Invasiones
No
Contaminación
No
Siguiente acción
Cierre registrado
Áreas clave
Checklist de documentación
60.00% completoTimeline de actividad
Terreno ingresado al pipeline
Inicio de evaluación técnica
Paso a evaluación financiera
Inicio de due diligence
Sin alertas activas para este terreno
Coordenadas
Zona
Notas de campo
Terreno plano con excelentes servicios, zona de expansión residencial.
Módulo de evaluación en desarrollo.
Servicios e infraestructura
Factibilidad positivaFactibilidad de agua
DisponibleFactibilidad CFE / Electricidad
DisponibleDictamen INAH
Requiere estudioZona con presencia de vestigios arqueológicos confirmada
Condiciones físicas del predio
Libre de gravamen
Sí
Sin fallas geol.
Sí
Zona INAH
Sí
Invasiones
No
Contaminación
No
Pendiente
0.50%
Índice de factibilidad
75
/100
Requiere gestiones adicionales
Notas del equipo
Zona con vestigios mayas documentados. INAH requiere recorrido de superficie previo a cualquier movimiento de tierra.
Documentos requeridos