Parque Industrial Bajío 200 ha

Activa Recurrente

LogisBajío Industrial S.A.

Desarrolladora industrial requiere reserva de 200+ hectáreas en el Bajío (Querétaro, León o Guanajuato) para parque industrial nearshoring. Se acepta combinación de predios contiguos o en misma zona.

Criterios capturados

Ubicación objetivo: (Querétaro)
Zona: Corredor industrial Querétaro–El Marqués o León Norte
Superficie: 150.0–250.0 ha
Uso de suelo: Industrial
Tipo de proyecto: Parque industrial nearshoring
Presupuesto: $200.0M – $400.0M MXN
IRP mínimo: 7.00 / 10
Prioridad: Alta

Factibilidades requeridas

Agua Requerido

CFE (Energía) Requerido

Dictamen INAH No requerido

Libre de gravamen No requerido

Acepta combinación de terrenos

Creada: 27 Apr 2026
Último cálculo: 1 month ago

Mejor coincidencia

Combinación: Reserva Industrial El Marqués Norte, Polígono Aeropuerto Querétaro Industrial

Combinación de 2 terrenos que en conjunto aportan 170.0 ha (100% de la necesidad). IRP promedio: 8.1/10.

100%

Match alto

Top 3 coincidencias

3 resultados calculados

Combinación: Reserva Industrial El Marqués Norte, Polígono Aeropuerto Querétaro Industrial 2 terrenos combinados

Combinación de 2 terrenos que en conjunto aportan 170.0 ha (100% de la necesidad). IRP promedio: 8.1/10.

Qro 170.0 ha / 150.0 ha requeridas IRP 8.10/10

100%

Match alto

Desglose por dimensión

Superficie 25/25

Ubicación 20/20

Uso de suelo 20/20

IRP 15/15

Documentación 10/10

Factibilidad 10/10

Superficie combinada

Terrenos involucrados

Reserva Industrial El Marqués Norte

El Marqués, Querétaro · 82.0 ha · IRP 7.90

55%

contribución

Polígono Aeropuerto Querétaro Industrial

El Marqués, Querétaro · 88.0 ha · IRP 8.20

59%

contribución

Mega Parque Logístico Tijuana Mesa 1 terreno

Mega Parque Logístico Tijuana Mesa (Tijuana, Baja California) — 130.0 ha, IRP 8.50/10. I3 Parque Logístico.

Tij 130.0 ha / 150.0 ha requeridas IRP 8.50/10

92%

Match alto

Desglose por dimensión

Superficie 17/25

Ubicación 20/20

Uso de suelo 20/20

IRP 15/15

Documentación 10/10

Factibilidad 10/10

IRP Factib. Agua Factib. CFE Superficie

Terrenos involucrados

Mega Parque Logístico Tijuana Mesa

Tijuana, Baja California · 130.0 ha · IRP 8.50

Reserva Industrial El Marqués Norte 1 terreno

Reserva Industrial El Marqués Norte (El Marqués, Querétaro) — 82.0 ha, IRP 7.90/10. I3 Industrial Pesado / Parque Industrial.

Qro 82.0 ha / 150.0 ha requeridas IRP 7.90/10

82%

Match alto

Desglose por dimensión

Superficie 7/25

Ubicación 20/20

Uso de suelo 20/20

IRP 15/15

Documentación 10/10

Factibilidad 10/10

IRP Factib. Agua Factib. CFE Superficie

Terrenos involucrados

Reserva Industrial El Marqués Norte

El Marqués, Querétaro · 82.0 ha · IRP 7.90

Comparativa rápida

Criterio	#1 100%	#2 92%	#3 82%
Superficie	25/25	17/25	7/25
Ubicación	20/20	20/20	20/20
Uso de suelo	20/20	20/20	20/20
IRP	15/15	15/15	15/15
Documentación	10/10	10/10	10/10
Factibilidad	10/10	10/10	10/10
Total	100%	92%	82%