Centro Logístico Tijuana Frontera

Activa

TranZonas Logistics Corp.

Operador logístico busca 10+ hectáreas en zona fronteriza de Tijuana para centro de distribución cross-border. Requiere factibilidades industriales completas, documentación al 95%+ y certeza jurídica total.

Criterios capturados

Ubicación objetivo: Tij (Baja California)
Zona: Parque Industrial Otay o Mesa de Otay
Superficie: 10.0–15.0 ha
Uso de suelo: Industrial
Tipo de proyecto: Centro de distribución cross-border
Presupuesto: $130.0M – $180.0M MXN
IRP mínimo: 7.50 / 10
Documentación: ≥ 95.00%
Prioridad: Alta

Factibilidades requeridas

Agua Requerido

CFE (Energía) Requerido

Dictamen INAH Requerido

Libre de gravamen Requerido

Creada: 27 Apr 2026
Último cálculo: 1 month ago

Mejor coincidencia

Polígono Tijuana Otay Industrial

Polígono Tijuana Otay Industrial (Tijuana, Baja California) — 12.0 ha, IRP 8.20/10. I2 Industrial Ligero / Maquiladora.

95%

Match alto

Top 3 coincidencias

2 resultados calculados

Polígono Tijuana Otay Industrial 1 terreno

Polígono Tijuana Otay Industrial (Tijuana, Baja California) — 12.0 ha, IRP 8.20/10. I2 Industrial Ligero / Maquiladora.

Tij 12.0 ha / 10.0 ha requeridas IRP 8.20/10

95%

Match alto

Desglose por dimensión

Superficie 25/25

Ubicación 20/20

Uso de suelo 20/20

IRP 15/15

Documentación 5/10

Factibilidad 10/10

Plaza / Ubicación IRP Factib. Agua Factib. CFE Libre de gravamen Dictamen INAH Superficie Documentación

Terrenos involucrados

Polígono Tijuana Otay Industrial

Tijuana, Baja California · 12.0 ha · IRP 8.20

Mega Parque Logístico Tijuana Mesa 1 terreno

Mega Parque Logístico Tijuana Mesa (Tijuana, Baja California) — 130.0 ha, IRP 8.50/10. I3 Parque Logístico.

Tij 130.0 ha / 10.0 ha requeridas IRP 8.50/10

85%

Match alto

Desglose por dimensión

Superficie 17/25

Ubicación 20/20

Uso de suelo 20/20

IRP 15/15

Documentación 5/10

Factibilidad 8/10

Plaza / Ubicación IRP Factib. Agua Factib. CFE Dictamen INAH Superficie Libre de gravamen Documentación

Terrenos involucrados

Mega Parque Logístico Tijuana Mesa

Tijuana, Baja California · 130.0 ha · IRP 8.50

Comparativa rápida

Criterio	#1 95%	#2 85%
Superficie	25/25	17/25
Ubicación	20/20	20/20
Uso de suelo	20/20	20/20
IRP	15/15	15/15
Documentación	5/10	5/10
Factibilidad	10/10	8/10
Total	95%	85%