Reserva VIS Apodaca 15 ha

Activa

Desarrolladora Vértice S.A. de C.V.

Desarrolladora de interés social busca 13–17 ha en zona norte de Monterrey (Apodaca o Santa Catarina) para fraccionamiento VIS de 600+ viviendas. Se requiere terreno plano con factibilidades SADM y CFE confirmadas. Se acepta la adquisición simultánea de dos predios colindantes de distintos propietarios que en conjunto alcancen la superficie mínima.

Criterios capturados

Ubicación objetivo: Mty (Nuevo León)
Zona: Apodaca, Santa Catarina o García — zona norte AMM
Superficie: 13.0–17.0 ha
Uso de suelo: Habitacional
Tipo de proyecto: Fraccionamiento VIS 600+ viviendas
Presupuesto: $180.0M – $260.0M MXN
IRP mínimo: 7.50 / 10
Documentación: ≥ 80.00%
Prioridad: Alta

Factibilidades requeridas

Agua Requerido

CFE (Energía) Requerido

Dictamen INAH No requerido

Libre de gravamen Requerido

Acepta combinación de terrenos

Creada: 27 Apr 2026
Último cálculo: 1 month ago

Mejor coincidencia

Combinación: Predio Apodaca Norte A, Predio Apodaca Norte B

Combinación de 2 terrenos que en conjunto aportan 15.7 ha (100% de la necesidad). IRP promedio: 8/10.

100%

Match alto

Top 3 coincidencias

3 resultados calculados

Combinación: Predio Apodaca Norte A, Predio Apodaca Norte B 2 terrenos combinados

Combinación de 2 terrenos que en conjunto aportan 15.7 ha (100% de la necesidad). IRP promedio: 8/10.

Mty 15.7 ha / 13.0 ha requeridas IRP 8.00/10

100%

Match alto

Desglose por dimensión

Superficie 25/25

Ubicación 20/20

Uso de suelo 20/20

IRP 15/15

Documentación 10/10

Factibilidad 10/10

Superficie combinada

Terrenos involucrados

Predio Apodaca Norte A

Apodaca, Nuevo León · 7.5 ha · IRP 7.80

58%

contribución

Predio Apodaca Norte B

Apodaca, Nuevo León · 8.2 ha · IRP 8.10

63%

contribución

Fraccionamiento Santa Catarina NL 1 terreno

Fraccionamiento Santa Catarina NL (Santa Catarina, Nuevo León) — 52.0 ha, IRP 7.80/10. H3 Densidad Media-Alta.

Mty 52.0 ha / 13.0 ha requeridas IRP 7.80/10

89%

Match alto

Desglose por dimensión

Superficie 17/25

Ubicación 20/20

Uso de suelo 20/20

IRP 15/15

Documentación 10/10

Factibilidad 7/10

Plaza / Ubicación IRP Factib. Agua Factib. CFE Documentación Superficie Libre de gravamen

Terrenos involucrados

Fraccionamiento Santa Catarina NL

Santa Catarina, Nuevo León · 52.0 ha · IRP 7.80

Predio Apodaca Norte A 1 terreno

Predio Apodaca Norte A (Apodaca, Nuevo León) — 7.5 ha, IRP 7.80/10. H3 Habitacional Densidad Media.

Mty 7.5 ha / 13.0 ha requeridas IRP 7.80/10

82%

Match alto

Desglose por dimensión

Superficie 7/25

Ubicación 20/20

Uso de suelo 20/20

IRP 15/15

Documentación 10/10

Factibilidad 10/10

Plaza / Ubicación IRP Factib. Agua Factib. CFE Libre de gravamen Documentación Superficie

Terrenos involucrados

Predio Apodaca Norte A

Apodaca, Nuevo León · 7.5 ha · IRP 7.80

Comparativa rápida

Criterio	#1 100%	#2 89%	#3 82%
Superficie	25/25	17/25	7/25
Ubicación	20/20	20/20	20/20
Uso de suelo	20/20	20/20	20/20
IRP	15/15	15/15	15/15
Documentación	10/10	10/10	10/10
Factibilidad	10/10	7/10	10/10
Total	100%	89%	82%